Nhật ký đi xem đất Hòa Lạc

Bài trước tôi kể chuyện đi xem người, xem những ai sẽ đến sống quanh các trường đại học. Tuần này tôi quay lại chuyện mà ai đi tìm đất cũng vướng: giá. Cụ thể là một câu hỏi tôi thắc mắc từ lâu. Tại sao hai khu chỉ cách nhau một con đường mà giá lại khác nhau xa đến vậy, và cái khoảng cách ấy có bao giờ khép lại không. Tấm biển giá đứng đó đã một năm rưỡi Tôi đi theo một video khảo sát khu tái định cư Vai Réo, nằm giữa quốc lộ 21A và khu công nghệ cao thứ hai. Ngay đầu khu có một tấm biển người ta dựng từ khoảng một năm rưỡi trước, ghi giá mặt trục chính 65 đến 75 triệu một mét vuông. Người quay video nói bây giờ mặt trục đã khoảng 75 đến 80 triệu, còn các mảnh làn hai, làn ba bên trong quanh 50 triệu. Điều làm tôi đứng lại lâu nhất là phần lịch sử giá anh ấy kể: khoảng 2016, 2017 đất ở đây chỉ hơn 10 triệu, tới 2019 khoảng 16 đến 18 triệu. Tôi không đủ tiền để tiếc những năm đó, nhưng tôi muốn hiểu cái gì đã đẩy nó đi, để lần sau mình nhận ra sớm hơn. Ba lý do anh ấy kể, và lý do...

Bài trước tôi kể chuyện lần đầu đứng trước một mảnh đất có giá, có sổ, và năm câu mình quên hỏi. Tuần này tôi không đi xem mảnh nào cả. Tôi đi xem người. Lý do là một cái tin tôi nghe đi nghe lại trong nhóm bạn cùng tìm đất: Bách Khoa sẽ lên Hòa Lạc. Cái tin làm tôi phải lên lại Tôi xem lại video của người môi giới hay quay ở vùng này về chuyện đó. Anh ấy kể trong buổi giao ban của Thành ủy Hà Nội ngày 8/5, lãnh đạo gọi Hòa Lạc bằng một cái tên mới: đô thị khoa học công nghệ, không còn là đô thị vệ tinh. Cũng trong buổi đó có nói khoảng 20.000 sinh viên Bách Khoa sẽ lên học ở Hòa Lạc. Lúc đầu tôi thấy con số lạ, vì ai cũng biết Bách Khoa đông hơn thế. Anh ấy giải thích luôn: trường có tổng khoảng 36 đến 40 nghìn sinh viên, cơ sở ở Hưng Yên vẫn giữ cho những ngành gắn với nhà máy, còn phần lên Hòa Lạc là khối công nghệ. Tôi thấy lời giải thích hợp lý, nhưng tôi cũng ghi rõ cho mình: tôi mới đọc được tin trên báo và nghe trong video, chưa cầm được văn bản có số hiệu nào. Nên với tôi ...

Hai bài trước tôi kể chuyện đi xem một con đường và chuyện ngôi nhà ngõ của mình. Bài này là lần đầu tôi đứng trước một mảnh đất có người đang bán thật, có giá thật, có sổ thật. Và tôi viết lại chủ yếu để nhớ những câu mình đã quên hỏi, vì chính những câu đó mới là thứ đáng giá nhất của buổi hôm ấy. Tôi đi theo một video khảo sát Video tôi xem có cái tiêu đề hơi giật gân, đại ý là đất vàng mà giá như cát. Người quay dẫn đi từ đoạn Đại lộ Thăng Long kéo dài gần cổng Đại học Quốc gia, đi qua một cái hồ lớn mà anh ấy gọi là hồ trung tâm, rồi rẽ vào một thôn nằm ngay phía sau hồ. Anh ấy nói hai bên đường vào thôn phần lớn là đất quân đội, đất của dân chỉ có vài dãy nhà, nên đất ở trong thôn ít và sẽ hiếm dần khi sinh viên kéo vào. Tôi chép lại đúng những gì anh ấy nói chứ không thêm. Có một chi tiết anh ấy gọi là "bí mật": theo quy hoạch sẽ có một hầm chui từ cổng số hai của trường xuyên qua đại lộ đi thẳng vào khu này. Tôi không tìm được văn bản nào để kiểm chi tiết này, nên...

Nhà tôi ở trong một con ngõ ở quận cũ, đi xe máy ra mặt phố mất hai phút. Cả họ tôi coi đó là tài sản chắc nhất đời, không ai nghĩ đến chuyện bán. Cho tới khi một người bạn gửi cho tôi một video có gần một trăm nghìn lượt xem, tiêu đề đại ý là nhà nội đô sẽ bị "đánh sập" còn Hòa Lạc thành trung tâm mới. Tôi xem với thái độ bực mình. Xem xong thì bực mình hơn, vì có vài điều tôi không bác được ngay. Anh ấy nói gì Người nói trong video tự giới thiệu là lính, học cấp một cấp hai ở trường Hoàng Hoa Thám, cấp ba ở Phan Đình Phùng, bạn bè toàn ở khu đường Bưởi, Đội Cấn, ven sông Hồng. Nghĩa là anh ấy nói về đúng cái khu tôi đang ở, và nói với giọng của người có bạn ở đó, không phải giọng người ngoài. Ý chính của anh ấy, theo tôi hiểu: quy hoạch nội đô lần này dành phần lớn diện tích cho công viên cây xanh và thương mại dịch vụ, phần đất ở còn lại ít, và phần được giữ lại chủ yếu là các khu đã được tổ chức bài bản như chung cư, khu đô thị. Nhà dân tự phát, nhà ngõ, nhà phố cũ là...

Tôi là người đang đi tìm một mảnh đất ở Hòa Lạc, chưa mua, và tôi ghi lại từng buổi đi xem ở đây để sau này nhìn lại xem mình đã đúng hay sai ở đâu. Bài này kể về buổi đầu tiên tôi tự chạy xe lên đoạn Đại lộ Thăng Long kéo dài, sau khi xem một video quay đúng mùng 7 Tết Âm lịch năm nay. Vì sao tôi lên đó Trong video, người quay đứng ngay trước cổng Đại học Quốc gia, kể rằng chỉ vài ngày trước Tết, thông tin ở địa phương vẫn là "tháng Tư mới xong giải phóng mặt bằng". Rồi anh ấy chỉ tay sang bên đường: quán cà phê, quán phở, đại lý sữa mà anh ấy quen mặt đã bị dỡ hết trong đúng một tuần trước 28 Tết. Người dân ở đó còn hỏi ngược lại anh ấy có giữ được đoạn phim nào quay nhà cũ của họ không, vì họ chưa kịp chụp ảnh kỷ niệm. Tôi xem xong không tin lắm. Tôi vốn nghĩ mấy dự án đường ở ta cứ kéo dài năm này qua năm khác, làm gì có chuyện một tuần dọn xong cả dãy phố. Nên tôi quyết định tự lên nhìn. Tôi thấy gì ở đó Đoạn đường từ nút giao Hòa Lạc chạy về phía cao tốc Hà Nội – ...