Nhật ký đi xem đất Hòa Lạc

Bố mẹ tôi có căn nhà 3 tầng trong một con ngõ ở phía trong vành đai 3. Ngõ hẹp, xe máy tránh nhau phải nghiêng người, nhưng cả nhà vẫn coi đó là thứ chắc chắn nhất mình có. Mỗi lần tôi nhắc chuyện đi xem đất ở Hòa Lạc, mẹ tôi lại hỏi một câu: nhà trong phố thế này rồi, còn đi đâu nữa. Tuần trước tôi xem một video của anh Đức, và lần đầu tiên tôi không biết trả lời mẹ thế nào cho gọn. Video mở đầu bằng mấy câu đọc từ văn bản Anh Đức không mở bằng lời của mình. Anh ấy đọc mấy câu trong một bản báo cáo 27 trang của thành phố, loại văn bản làm cơ sở cho quy hoạch tổng thể thủ đô tầm nhìn 100 năm. Trong đó có con số khiến tôi dừng video lại: tỷ lệ tái thiết khu vực nội đô dự kiến khoảng 70% diện tích đất xây dựng đô thị, phạm vi trước mắt tính từ vành đai 3 trở vào. Tôi nghe xong thì hơi hoảng, nhưng anh ấy nói luôn phần mà tôi thấy công bằng: đây mới là quy hoạch tổng thể. Nhà nào, phố nào, bao giờ làm thì còn phải chờ quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết và từng dự án một. Tức là c...

Bài trước tôi kể chuyện đi xem người, xem những ai sẽ đến sống quanh các trường đại học. Tuần này tôi quay lại chuyện mà ai đi tìm đất cũng vướng: giá. Cụ thể là một câu hỏi tôi thắc mắc từ lâu. Tại sao hai khu chỉ cách nhau một con đường mà giá lại khác nhau xa đến vậy, và cái khoảng cách ấy có bao giờ khép lại không. Tấm biển giá đứng đó đã một năm rưỡi Tôi đi theo một video khảo sát khu tái định cư Vai Réo, nằm giữa quốc lộ 21A và khu công nghệ cao thứ hai. Ngay đầu khu có một tấm biển người ta dựng từ khoảng một năm rưỡi trước, ghi giá mặt trục chính 65 đến 75 triệu một mét vuông. Người quay video nói bây giờ mặt trục đã khoảng 75 đến 80 triệu, còn các mảnh làn hai, làn ba bên trong quanh 50 triệu. Điều làm tôi đứng lại lâu nhất là phần lịch sử giá anh ấy kể: khoảng 2016, 2017 đất ở đây chỉ hơn 10 triệu, tới 2019 khoảng 16 đến 18 triệu. Tôi không đủ tiền để tiếc những năm đó, nhưng tôi muốn hiểu cái gì đã đẩy nó đi, để lần sau mình nhận ra sớm hơn. Ba lý do anh ấy kể, và lý do...